L’Àlex i la Berta tenen 36 i 34 anys respectivament. Són parella des de fa sis anys i viuen en un pis de lloguer de dues habitacions a la recta de Santa Coloma. Entre els dos, ingressen cada mes uns 3.900 euros, dels quals prop d’un 30% el destinen a pagar el lloguer.
L’Àlex i la Berta són feliços, i paguen un lloguer assumible. Alineat amb els estàndards internacionals del que es considera habitatge assequible. No obstant això, no viuen a casa seva.
L’Àlex i la Berta són persones arrelades al país. Han fet la seva escolaritat i la seva vida professional aquí, i els seus respectius pares també viuen aquí. No es plantegen el seu projecte vital a cap altre lloc. Això ho tenen clar.
Es troben en un punt de la seva vida que creuen que han de fer un cop de cap. Es plantegen comprar un pis. Al cap i a la fi, no tenen previst marxar d’Andorra, i destinar els diners al lloguer és una despesa a fons perdut. Si bé tenen uns ingressos que els haurien de permetre fer front a la quota mensual d’una hipoteca, no han tingut la possibilitat d’estalviar per a l’entrada. Per molts motius: quan van acabar la carrera universitària van decidir fer un màster, i es van incorporar al mercat laboral amb 25 anys. Els primers anys al món laboral el seu sou era poc més del salari mínim. Arrencar el seu projecte vital, independitzar-se i fer front a les despeses de la llar els primers anys no ha estat fàcil, i fer un racó per l’entrada d’un pis ha estat totalment inviable per a ells. No obstant això, totes les reflexions que fan els porten a pensar que la decisió correcta és un habitatge de propietat.
L’Àlex i la Berta no són persones reals. Tot i no ser una família real, el seu perfil i estil de vida em fa pensar a la de molts joves de la meva edat i entorn. Són una llar tipus que seria candidata al nou Programa d’accés al primer habitatge de compra, impulsat pel Govern i que van anunciar els ministres Marsol i Lladós, en col·laboració amb l’Associació de bancs d’Andorra, a principis d’aquesta setmana.
És un programa que té tot el sentit del món en el context actual: ens trobem en un moment de dèficit d’oferta de l’habitatge de lloguer, i això provoca increments importants del preu per metre quadrat de lloguer d’un pis. Al mateix temps, ens trobem que més de dos terços de la població del país viu en règim de lloguer. Aquesta xifra és encara més preocupant entre els joves: el 70% de la població d’entre 18 i 44 anys viu de lloguer. Si tenim en compte aquest dèficit d’oferta, amb l’increment dels salaris dels darrers anys –el salari mitjà ha passat de 2.081 euros el 2020 a 2.563 euros el 2025–, un programa per afavorir la compra del primer habitatge d’ús residencial té tot el sentit del món.
La voluntat política del Govern de Demòcrates és clara: alleugerir la tensió del mercat de l’habitatge de lloguer, però sobretot fer costat de les famílies que tenen l’estabilitat suficient per accedir a un habitatge de compra
La voluntat política del Govern de Demòcrates és clara: alleugerir la tensió del mercat de l’habitatge de lloguer, però sobretot fer costat de les famílies que tenen l’estabilitat suficient per accedir a un habitatge de compra, el qual ha de tenir un preu de, com a màxim, 600.000 euros. Aquest escenari garantiria una estabilitat de preu, essent la quota de la hipoteca un import fix mensual per als beneficiaris del programa i, a llarg termini, un habitatge propi un cop amortitzat el préstec.
És un programa molt ambiciós, en què el Govern assumirà els interessos durant els primers set anys (els de major impacte, al calcular-se aquests sobre el capital pendent), i en què no serà necessària una entrada, sinó que la hipoteca serà del 100% del valor de l’immoble. Com a requisits, les persones que ho sol·licitin han d’haver residit un mínim de set anys al Principat, no poden disposar ja d’un habitatge de propietat i no poden tenir un patrimoni superior al 30% del valor del pis.
També cal destacar que s’han fet molts esforços per assegurar que no es faci un mal ús d’aquest programa, amb penalitzacions en cas que els habitatges es venguin abans del termini previst o es posin al mercat de lloguer per treure’n rendiment.
Així doncs, el Govern ha dissenyat aquest programa amb la clara voluntat d’estar al costat de les famílies per accedir al seu primer habitatge de propietat.
Àlex i Berta, ara és el moment.
Article de la consellera general del Grup Parlamentari Demòcrata, Meritxell López, publicat al BonDia el 30 d’octubre del 2025.
